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Nachher

Wehrneckarstr. Esslingen

DATUM: 2018 – 2019
ORT: Esslingen am Neckar
JOB: Bestandsverwaltung
und -aufwertung

Details

Das Gebäude aus dem Jahr 1892 steht nicht unter Denkmalschutz aber hat einige historische Highlights zu bieten. Originale Kassettentüren, historische Stuckmalereien und Böden sind nur einige sichtbare Besonderheiten. Für das Gebäude haben wir den Verwaltungs-Auftrag erhalten in dessen Rahmen wir gemeinsam mit der Eigentümer-Familie ein Konzept zur Bestandserhaltung und vor allem -aufwertung erarbeitet haben. Im Verlauf von einem Jahr haben wir nicht nur die Wohnungen technisch auf Vordermann gebracht, sondern auch die Betriebskosten für Mieter und Vermieter optimiert sowie eine standardisierte Abrechnung implementiert. Die Vermietungsstruktur wurde verbessert, so dass im Ergebnis eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten entstanden ist.

Eine „Problemimmobilie“, egal ob aus technischer oder kaufmännischer Sicht, kann mit dem richtigen Partner, einem strukturierten Vorgehen und transparenter Kommunikation wieder ein echter Hingucker werden.

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